Эскизный проект двухэтажного одноквартирного жилого дома с баней для индивидуального строительства общей площадью 269кв.м.

Вашему вниманию эскизный проект двухэтажного жилого дома с баней общей площадью 269кв.м. 24.05.18 по данному эскизу закончен и передан заказчику архитектурный паспорт (для получения разрешения на строительство) дома в деревне Княжа Татарско-Ходяшевского сельского поселения пестречинского района республики Татарстан.

Эскизный проект двухэтажного жилого дома с баней для индивидуальных застройщиков со стенами из кирпича для строительства на территории Республики Татарстан разработан на основании задания на проектирование, утвержденного 8 мая 2018г.

Проект предназначен для строительства во II климатическом районе с обычными геологическими условиями со средней температурой наиболее холодной пятидневки - 31С. Нормативное значение снеговой нагрузки - 2.4кПа, нормативное значение ветрового давления - 0.3кПа. Зона влажности нормальная. Степень огнестойкости - IV.

Архитектурно-планировочное решение
В основе планировочной структуры дома применен принцип функционального зонирования помещений на жилую и хозяйственную зоны. Жилая зона состоит из двух подзон: индивидуальной и коллективной. Индивидуальная подзона охватывает функции сна, занятий, личной гигиены, отдыха. Учитывая специфику бытовых процессов, в этой подзоне обеспечена максимальная изоляция входящих в нее помещений. Спальные комнаты сгруппированы и находятся на втором этаже дома. Комната отдыха или рабочий кабинет первого этажа могут быть переоборудованы для проживания пожилых членов семьи.

Коллективная подзона включает в себя общую комнату, кухню, холл, летние помещения, рабочий кабинет, баню. Баня поделена на комнату отдыха - раздевальную, душевую и парную. Так же в одноэтажном пристрое кроме бани находится котельная. Общая комната и кухня - смежный комнаты, их связь осуществляется напрямую. Из кухни предусмотрен вход в летнее помещение-веранду. В зоне входа предусмотрена уборная.

Проект разработан для строительства на площадке со спокойным рельефом. Пол дома поднят над уровнем земли на 600-900мм, что позволяет организовать минимальное техническое подполье для обслуживания коммуникаций.
Наружная отделка.
Стены цоколя - цокольный кирпич (для варианта без декоративной отделки цоколя применять клинкерный кирпич на высоту не менее 600-900мм от уровня земли) с расшивкой швов, стены - лицевой кирпич с расшивкой швов (возможен вариант частичной цветной штукатурки деталей фасадов).
Оконные переплеты и балконные двери применять из ПВХ или алюминиевых профилей.
Деревянные конструкции - открытые детали веранды и крыши покрыть горячей олифой за 2 раза.
По периметру дома выполнить бетонную отмостку шириной 850мм.
Внутренняя отделка - на усмотрение застройщика.

Конструктивное решение
Проект жилого дома со стенами из кирпича запроектирован с несущими поперечными стенами.
Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен с дисками перекрытий.
Варианты конструкций принять исходя из условий участка строительства и по согласованию с заказчиком.
Фундамент - свайно-анкерный (основной вариант).
1. Наружные стены запроектированы трехслойными, выполненными из несущего внутреннего слоя, теплоизоляционного и наружного облицовочного слоя.
- Внутренний несущий слой выполняется из силикатного полнотелого кирпича 1.4НФ толщиной 380мм
- Слой теплоизоляции толщиной 100мм
- Лицевой слой стен выполняется из лицевого пустотелого керамического кирпича толщиной 120мм
2. Внутренние стены и перегородки выполняются из силикатного полнотелого кирпича 1.4НФ.
3. Перекрытия техподполья и 1-го этажа - железобетонные многопустотные плиты.
4. Чердачное перекрытие - по деревянным балкам
5. Крыша - чердачная, четырехскатная.
6. Кровля - металлочерепица по деревянной стропильной системе.
7. Оконные блоки из ПВХ профилей с ламинированием.
8. Двери наружные - металлические, внутренние - деревянные.

Указания по привязке проекта
При привязке проекта конструктивные решения должны быть приняты с учетом местных условий площадки строительства.

| На главную | Информбюро |